近日，盈科美国YK LAW（洛杉矶）律师事务所（简称“盈科美国YK LAW洛杉矶”）代理的一起跨国离婚财产纠纷案于美国加州法院获得胜诉。在历经为期三年的证据交换（discovery）、证人盘问（deposition）及多轮动议程序后，法院通过简易判决程序，正式裁定支持我方的简易判决动议（Motion for Summary Judgment），确认客户为争议房产的唯一所有人，驳回被告关于房产所有权及租金收益的全部反诉请求。

案件梳理

案件当事人为一对中国籍前配偶，双方曾在中国登记结婚。婚后，客户在加州欧文市购置房产，所有资金均来源于其个人财产，房产亦登记于其个人名下。此前双方口头约定被告可居住并代为出租该房产，但需定期向客户返还租金。自2021年起，被告拒绝返还租金并擅自占有房产收益。

盈科美国YK LAW洛杉矶接受客户委托后立即提起诉讼，主张被告违约、侵占及返还不当得利。诉讼期间，被告提出反诉，要求确认其对房产及相关收益拥有权益。服务团队全面应诉，并提交包括“配偶间让渡契据”（Interspousal Transfer Deeds）、银行记录与付款凭证等关键证据，并依据加州法律中关于婚后财产转性（transmutation）的规定，证明涉案房产属于客户的单独财产（separate property）。

法院最终完全支持我方简易判决请求，裁定涉案房产及其相关收益均为客户单独财产，被告对该房产不享有任何权利，其提出的五项反诉请求全部被驳回。

Q Separate Property vs. Community Property（单独财产 vs. 共同财产）

在美国加州这类实行 “共同财产制度”（community property）的美国州，夫妻在婚姻存续期间所获得的收入、购置的财产，原则上都被视为双方共同拥有。然而，法律也规定了几种情形下的财产可被认定为配偶一方的单独财产（separate property），包括：

·结婚前已经取得的财产；

·婚后用一方的个人资金（如婚前积蓄）独立购置的财产；

·夫妻之间通过书面协议或签署让渡契据（如 Interspousal Transfer Deed）明确将财产“转性”为一方单独所有。

在本案中，我们正是通过提交双方签署的 Interspousal Transfer Deed，证明该涉案房产为客户个人独有。法院采纳我方观点，认定该契据具备法律效力，从而确立了房产为客户“单独财产”的事实基础，并据此驳回对方关于产权与收益的反诉请求。

Q 美国诉讼中的Summary Judgment（简易判决）是什么？

简易判决是美国诉讼中加快案件处理的重要程序。如果一方当事人能够提供确凿、无争议的事实，并证明即使按照对方的说法，其诉求在法律上也无法成立，法院可以在不开庭、不进行陪审团审理的情况下直接裁定胜诉。

当事人可以通过该程序节省大量诉讼成本和时间。如果法院支持简易判决，等同于“提前胜诉”，对方失去继续审理的机会。但前提是必须通过书面证据、陈述、证人供述等手段，证明不存在需要法院审理的事实争议。本案正是借助该程序成功驳回对方反诉。

*本案由加州橙县高等法院审理，由Vahe Khojayan律师主办，律师团队成员还包括吴家皓律师及Aleen L. Khanjian律师。

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律师简介

李永源（Henry Li）

盈科美国YK LAW管理合伙人、YK LAW洛杉矶执行主任

李永源律师在中国和美国接受过法学教育，拥有美国加州和中国执业资格，以及美国加州中区/北区联邦法院和伊利诺伊州北区联邦法院出庭资格；并在两国具有多年的工作经历，对中美法律体系和市场操作有着深刻的理解和敏锐的洞察力；在跨境投资与并购、合资、国际贸易、跨境争议解决等业务领域拥有丰富的执业经验。

自创立YK LAW以来，李永源律师成功带领团队处理了多个复杂的跨司法辖区案件，取得了客户的广泛好评。

YK LAW (Los Angeles)

盈科美国YK LAW（洛杉矶）律师事务所（简称“盈科美国YK LAW 洛杉矶”）是盈科全球一小时法律服务生态圈的核心合作伙伴，一直致力于“做最懂中国企业需求的美国律师事务所”，具备全球化法律服务能力，为来自全球的客户提供综合性的商事法律服务。

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